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  在城市向上生长的过程中，每个红利板块的发展和崛起，都与时代发展的脉络紧密相连。对于投身其中的建设者而言，把握节奏、抢占先机是获取成功的重要前提。

  9月以来，随着《广州市国土空间总体设计（2021—2035 年）》获国务院首批批复，在广州锚定国际科创中心重要承载地的光环下，广州国际金融城再次成为热门关注话题。

  扼守金融城起步区门户之地的广州君超中心，也伴随着城市配套进入全面兑现阶段，逐渐显露出其谋略深远的商业大棋。

  体量达35万㎡的广州君超中心，是金融城内最大的商业综合体，也是金融城001号门户地标，在此光环之下，其将如何丰富商业的形态？又将为广大购买的人带来怎样的理想生活方式？带着诸多好奇，铱星云商对项目进行了实探，并带来一手“剧透 ”。

  纵观纽约华尔街、迪拜国际金融中心、上海陆家嘴金融自贸区等，自古以来，城市金融中心体系的形成，对城市发展的重要性不言而喻。

  随着广州建设成为国际科学技术创新中心重要承载地的使命提上日程，手握金融、科创两张王牌的广州国际金融城，其所蕴藏的板块价值也将得到全面提升。

  从大区位发展上看，在“十四五 ”规划下，广州国际金融城成为广州第三中轴线重要节点，将形成以金融业为发展核心的“一核一芯三翼 ”产业体系，在116个重点项目建设、总投资超1800亿元的滋养下，片区也将释放出强大的经济效益，预计2025年，地区生产总值将达700亿元。

  广州君超中心正处于广州国际金融城的心脏地带——起步区，紧邻一级城市主干道——黄埔大道及科韵路，与城市向上生长的节奏保持同频，这里也是金融城最早启动建设的区域。经过10余年的发展，截至目前，广发银行、中国人保、广州金控等14家金融机构陆续入驻，整个起步区发展成为数字金融总部核心区的雏形已现，资本、企业、人才的聚集，共同抬升金融城价值的天花板。

  一是交通的通达性。项目处于广州地铁5号线——科韵路站地铁上盖，MTR、LG层与站点无缝接驳，为来往项目的消费的人提供了极大的交通便利。

  广佛城际轨道预计于2025年建成通车，项目L3层空中连廊无缝衔接金融城枢纽站，将更好地承接双城客流。

  在立体交通网络的加持下，项目将实现10分钟通达广州南站，20分钟通达白云机场，形成大湾区一小时生活圈。

  二是多元客群催生的大量消费需求。大多个方面数据显示，项目周边3公里范围内，住宅区数量超600个，覆盖居住人口数量超70万人；写字楼数量超300座，覆盖办公人口数量超30万人。

  从客户群体看，这里汇集中高端商务白领、城市潮流青年、品质家庭等具备高消费潜力的客群。而在片区发展加速成型的过程中，势必将吸引更多有理想、懂生活的人来此安居乐业。

  众所周知，不同花钱的那群人之间的消费习惯、特点及需求截然不同，在城市的快速地发展节奏下，更需要有一方天地去承载人类对于理想生活的期盼。

  在此背景下，广州君超中心应运而生，项目为35 万㎡城市综合体，包含320米地标级写字楼君超中心及13万㎡购物中心GRANTRAL ONE。其中，GRANTRAL ONE将以「乐活 · 城市梦想地」的定位，围绕时尚、潮流、社交、美食四大功能板块，打造花城东进门户商业地标。

  区域价值的持续提升，无疑打通了广州君超中心发展的任督二脉。反过来看，当一个区域的未来被抬上新的高度，高期待值往往伴随着高要求，这也就从另一方面代表着，身处其中的商业配套必须要有过硬的产品的质量，才能得到市场认可。

  广州君超中心作为片区内最大的商业体，除了区位及体量占据先天优势外，从目前披露的信息来看，包括独具巧思的建设外观，沉浸式的空间场景，以及丰富多元的业态组合，其显然已经做好充足的准备，将不留余力地为城市、为广大购买的人呈现一座超高标准的商业中心。

  当谈及世界级的国际化大都市，世人的第一印象总是冲破城市天际线的摩天大楼，这一点落在广州君超中心上，其320米的地标建筑高度，无疑是最耀眼的存在。

  建筑设计作为项目的“魂 ”，是吸引消费的人自发去探索的重要加分项，为了达到理想的设计效果，项目由全球知名设计企业BENOY（贝诺）的顶级团队勾勒“游龙盘珠”建筑造型；并由国内知名设计单位SCAD华南理工大学建筑设计研究院在此基础上融合金融、商业属性与开发理念，对项目整体外立面来优化提升，打造优于同业的办公与商业空间，在塔楼的至高点，约700㎡的直升机专用停机坪，已然奠定了项目的高端光环。

  站在城市的至高点俯瞰底部的商业区，其外形宛如一个聚宝盆般的存在，根据在地化特色引申的美好寓意，也让项目从众多摩天大楼中脱颖而出。

  结合建筑肌理，广州君超中心依托公园绿道带来的自然景观优势，以绿色元素奠定项目无界基调，实现商业配套与商务办公的深度融合。

  同时将五感体验融入整体的场景打造中，通过布局潮流文化发生地、美食聚集场、城市星空之境等多个极具特色的消费场景，串联起休憩娱乐、绿色有氧、商务社交、艺术活动等复合体验，让高端商务客群在此轻轻松松实现工作、社交、娱乐休闲的丝滑转场。

  在业态组合上，广州君超中心围绕精英商务咖、玩乐新青年、品质生活家、TOD商贸客四大客群需求，规划国际潮奢、时尚美妆、饕餮美食、泛户外运动、微醺酒咖及潮趣体验6大业态板块，并以此进行创意延展，对垂直空间进行鲜明定位。

  可以抢先剧透的是，项目在不一样的区域规划了多个特色主题区，如L8-9层将玩转屋顶经济，跨层打造跑道、花园场景，并结合片区强大的商务客群属性，布局日咖夜酒业态，让城市青年在繁忙的都市生活里，探寻到另一种生活方式。

  广州君超中心能在资源足够丰富的一线城市里占有一席之地，得益于其颇具前瞻性的规划与清晰的项目定位。

  项目锚定商务客群与区域发展高度契合，在建筑规划设计、业态组合、空间打造等全方位立体构思下，以无界，让产业与商业相互反哺，实现优势叠加，也让人们对这个带有一丝神秘感的购物中心有了更立体的印象。

  围绕精英商务咖、玩乐新青年、品质生活家、TOD 商贸客四大客群需求，规划国际潮奢、时尚美妆、饕餮美食、泛户外运动、微醺酒咖及潮趣体验 6 大业态板块，并在不一样的区域规划多个特色主题区，如在 L8-9 层跨层打造跑道、花园场景，并布局日咖夜酒业态。

  ：是广州国际金融城的门户地标，建成后将成为集商业、零售、餐饮、影院、写字楼于一体的大型多功能商业综合体，服务于金融城及周边，辐射珠三角。

  ：随着广州国际金融城的持续不断的发展，君超中心凭借其优越的地理位置、独特的设计和丰富的业态，有望成为该区域的商业核心之一，吸引大量的企业、商家和消费的人，为广州的商业发展注入新的活力。

  清晰定位之下，以差异化打造优势的广州君超中心，假以时日，必将为发展中的金融城商圈乃至全城的商业发展贡献更大力量。

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  在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者怎么样找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？

  面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质逐步的提升的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户的真实需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。

  购房者对住房品质的第一印象往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断的提高，逐渐重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。

  在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。

  高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。

  我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活品质。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。

  现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高的附加价值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势。返回搜狐，查看更加多

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