土地出让金是指政府将土地运用权以不同方法出让给土地运用者后收取的价款。关于住所项目，土地出让金能够等于地价，由于靠的是商场定价，商场调理。但关于经适房、廉租房等项目，土地出让金由政府定价，带有税费的性质。
土地出让金有三种类型的收取方法。第一种是政府将土地出让给土地运用者后，向土地运用者收取出让的价款。第二种是土地运用期满后，土地续期需求交纳的出让价款。第三种是通过政府划拨获得土地运用权后，进行有偿转让等操作，需求补缴土地出让价款。
土地运用权出让金的确认通过三个进程。首先是评价进程，政府挑选有土地评价资历的中介机构对拟出让的土地进行地价评价。其次是确认出让底价进程，政府依据工业方针和其他有关方针，对土地评价成果进行修订，构成出让底价。终究是同意进程，不同等级的政府对出让土地运用权有不同的批阅权限，终究确认权在有同意权的上级政府。
土地出让金的收取能调理土地的使用，调整工业系统，平衡经济杠杆，调控土地收益，调理商场之间的竞赛。它既有税费的性质，又有地租的特色，是一种强制性和固定性的收费。现在，土地出让金已成为政府预算收入外的首要收入来历。
土地出让金是指政府将土地运用权出让给土地运用者后收取的价款。它有三种收取方法，分别是出让价款、续期价款和补缴价款。土地出让金的确认通过评价、确认出让底价和同意三个进程。土地出让金的收取能调理土地使用，调整工业系统，平衡经济杠杆，调控土地收益，调理商场之间的竞赛。作为政府预算的重要组成部分，土地出让金在土地交易中起到了重要的效果。
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