好消息龙华又增一高端精密部件研发中心建面1385万平遴选方案公示

  项目名称为高端精密部件制造研发中心及生产基地；意向用地单位为深圳市衡亿安科技有限公司、深圳市世宗自动化设备有限公司。

  本项目意向用地位于龙华区鹭湖片区内，总用地面积约3.5公顷，计容建筑面积约13.85万平方米，用地功能为普通工业用地（M1），土地供应方式“带产业项目”挂牌出让，有效期30年。

  本项目总用地面积约3.5公顷，计容建筑面积约13.85万平方米，将建设高端点胶与智能设备研发基地、精密制造生产基地等，建成后由项目竞得者按联合意向合作协议约定的比例持有，其中项目意向用地单位一持有80%，具体面积约11.08万平方米，项目意向用地单位二持有20%，具体面积约2.77万平方米。

  围绕3C电子、新能源电池、光伏、新型显示、半导体等领域的生产制造点胶及智能自动化设备的研发与生产，建设高标准的智能制造基地，拟规划厂房建筑面积约2.77万平方米。

  围绕各类精密制造构件生产与研发，建设高标准的精密生产制造基地，拟规划厂房建筑面积约11.08万平方米。

  产业类型为《深圳市产业体系调整优化和产业导向目录（2016年修订）》中鼓励发展类A11机器人、可穿戴设备和智能装备产业的“A1113精密制造核心部件的精密/超精密加工、成型、测量等关键技术，精密主轴、静压导轨、气动元器件等关键零部件，精密数控金属成形机床、激光加工机床、新材料加工装备等精密制造设备的智能控制器”。根据《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2019〕4号），该产业类型属于适用产业高质量发展导向修正系数的战略性新兴起的产业，产业高质量发展导向修正系数为0.5。

  项目可行性研究显示，本项目将围绕电子高精密零部件、精密模具、金属精密件加工等领域，建设智能装备生产制造产业园，意向用地位于鹭湖片区内，项目落地符合深圳市“20+8”战略性新兴起的产业集群发展方向。

  项目建成后有利于推动龙华区智能制造装备产业和精密零部件制造产业上下游集聚，促进工业母机产业集群、智能终端产业集群等加速发展，有利于龙华区加快打造成数字化的经济核心区。

  项目意向用地单位一在我市无自有产业用地和用房，在大浪龙之祥天城科创园租用了约10.4万平方米产业用房。

  项目意向用地单位二及其关联公司深圳市茂丰源实业有限公司在我市有3宗产业用地，均位于龙华区。截至目前，两家企业现有产业空间均已饱和使用，A922-2795宗地和A922-2796宗地尚未建成，且用地规模不足以满足企业产能扩张需求，支撑企业在深圳市进一步发展。

  本项目意向用地单位一主要服务于苹果手机产业链，在金属精密结构件制造加工领域实力丰沛雄厚，意向用地单位二为国内自动化装备领域的有突出贡献的公司之一，精密点胶控制和工业自动化方案整合经验比较丰富，在非标自动化行业内处于领先水平，研发技术实力丰沛雄厚，行业竞争力较强。综上，本项目具备巨大的市场潜力和发展空间。项目建成后预计年均形成产值超30亿元、纳税额超亿元，对深圳市经济社会的可持续发展具备极其重大作用。

  2、投资强度（固定资产投资额/项目建设用地面积）≥42800万元/公顷。

  3、产出效率：投产当年用地产出（年增加值/项目建设用地面积）≥32000万元/公顷。投产后每5年至出让年期届满前1年土地产出率年均≥37800万元/公顷。

  4、节能环保：增加值能耗（项目年能耗总值/年增加值）≤0.3吨标准煤/万元。

  在生产过程中，粉尘、废气、废水、废渣、磁辐射污染、噪声等的排放和产生符合国家、省、市环保政策和法律和法规的标准和要求。（以上投资强度、产出效率等数值最终依据土地出让合同确定的用地面积确定）

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